Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in gefragter Lage von Frankfurt-Heddernhe...

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
5.701,30 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
5.701,30 €
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRA199GKB7

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Heddernheim. Das Gebäude wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Wohnung ist Bestandteil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Die Ausstattung umfasst helle Wohnräume mit Parkett- bzw. Laminatboden, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ergänzend stehen ein Terrassenbereich, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nebenflächen wie Waschraum und Fahrradraum zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der zum Angebot gehörende Tiefgaragenstellplatz, der das Objekt in dieser Frankfurter Stadtteillage sinnvoll abrundet. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in gewachsener Wohnlage von Frankfurt-Heddernheim suchen.

Sonstiges
Die Wohnung steht leer. Die Einbauküche sowie das sich in der Wohnung befindliche Inventar sind im Preis mitinbegriffen.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
5.701,30 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Massivbauweise
- Satteldach
- Betondachziegel
- Vollunterkellert
- Gas-Zentralheizung aus 2022
- doppelverglaste Holzfenster, weiß
- Rollläden
- Parkett-/Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Fahrradraum
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Heddernheim, einem gewachsenen Stadtteil im Norden Frankfurts. Die Mark-Aurel-Straße liegt in einem wohnbaulich geprägten Umfeld mit überwiegend kleinteiliger Bebauung und guter städtischer Infrastruktur. Der Standort verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen. Das NordWestZentrum mit vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist ebenso gut erreichbar wie die U-Bahn-Anbindungen in Richtung Innenstadt, Nordweststadt, Riedberg, Oberursel und Bad Homburg. Heddernheim verfügt über mehrere U-Bahn-Stationen und ist insgesamt sehr gut an das Frankfurter ÖPNV-Netz angebunden.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die Rosa-Luxemburg-Straße und die Anbindung an die A 661 besteht eine gute regionale Erreichbarkeit innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der U-Bahn in kurzer Zeit erreichbar; zugleich liegen die nördlichen Frankfurter Stadtteile, der Taunus sowie wichtige Wirtschaftsstandorte wie Eschborn und Bad Homburg in gut erreichbarer Entfernung. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut angebundene Wohnung in einer etablierten Frankfurter Wohnlage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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