Großzügiges gesundes Wohnen mit zwei Sonnenbalkonen: 4 Zimmer im Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
994.900 €
Preis/m²
8.431,36 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
994.900 €
Preis/m²
8.431,36 €
60599 Frankfurt am Main - Oberrad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZ95E11CCP

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Objektbeschreibung

Mit ca. 118 m² entfaltet diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ein beeindruckendes Raumgefühl. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schenken Sonne zu verschiedenen Tageszeiten. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch drei weitere Zimmer für Familie, Arbeit oder Gäste. Die QNG-Qualität steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ein gesundes Zuhause. Hier finden Sie Raum für Entwicklung, Kreativität und gemeinsame Erlebnisse - ein Ort, an dem Zukunftspläne wachsen dürfen.

Wohngesund Bauen inklusive
„Beim Immobilienkauf zählt für mich vor allem eins: Vertrauen. Und genau das hatte ich bei Krieger + Schramm von Anfang an. Die Qualität, die professionelle Begleitung – es hat alles gepasst. Ich hatte sofort das Gefühl, in etwas wertbeständiges zu investieren. Und das Beste: Mein neues Zuhause ist wohngesund gebaut. Beim ersten Betreten der Wohnung war es direkt spürbar: die Luft war frisch, das Raumklima angenehm – nichts Künstliches, nichts Aufgesetztes. Die Materialien wirken hochwertig und durchdacht. Man merkt: Hier wurde nicht nur modern, sondern mit Verantwortung gebaut. Auch nach zwei Jahren kann ich sagen: Das ist ein Zuhause, das gut tut – mir und meinen Liebsten.“ Laura Apel, Käuferin einer Eigentumswohnung bei Krieger+Schramm

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
994.900,00 €
Preis/m²
8.431,36 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Helle Fassaden, ein geschütztes Grundstück und attraktiv geschnittene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern erwarten Sie beim Projekt GARDEN SIDE im familienfreundlichen Frankfurt-Oberrad. Die drei gestaffelt angeordneten Mehrfamilienhäuser stehen in Südausrichtung und besitzen eine individuelle Kubatur. Auf dem Grundstück umgibt eine neu gestaltete Gartenanlage mit Spielbereich die überwiegend freistehenden Häuser.
Jedes Gebäude wird über einen Personenaufzug erschlossen. Die kompakt geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Stadthaus, während die großen Wohneinheiten in den beiden Häusern zum anschließenden Kräuterfeld und in unverbaubarer Lage liegen. Highlight der modern ausgestatteten und lichterfüllten Wohnungen sind die großzügig dimensionierten Balkone und Terrassen mit ca. 16 bis 20 Quadratmeter. Zeitgenössische Wohnkultur versprechen offene Wohn-, Koch-und Essbereich sowie Tageslicht-Bäder mit bodengleich Dusche oder Badewanne. Alle Wohnungen werden als Wohngesund Bauen Plus errichtet.
Das Projekt erfüllt die Kriterien für das neue KfW Förderprogramm mit Zinsverbilligung für besonders klimafreundliche Neubauten. Profitieren Sie als Kapitalanleger von einer 10-jährigen Mietgarantie.

Lagebeschreibung

GENUSSVOLL UND NATURNAH
Oberrad ist der Stadtteil mit den meisten Gärtnereibetrieben Frankfurts und wird somit auch "das Gärtnerdorf" genannt. Fast die Hälfte der Stadtteilfläche besteht aus weitläufigen Feldern, auf denen neben den sieben Kräutern für die berühmte Frankfurter "Grie Soß" (Grüne Soße) vor allem Feldsalat angebaut wird. Freuen Sie sich auf frische Lebensmittel vom wöchentlichen Bauernmarkt auf dem hübsch angelegten Buchrainplatz. Oder besuchen Sie einen der zahlreichen Hofläden und kaufen alles frisch vom Bauern.

ALLES NAH, ALLES DA
Oberrad ist ein durchmischter Stadtteil von Mehrfamilienhäusern bis zu Villen. Im Ortskern kann die Grüne Soße in einem alteingesessenen Restaurant mit Kartoffeln genossen oder modern interpretiert als Grüne-Soße-Eis bei "La Dolce Vita" probiert werden. Nur wenige Gehminuten östlich liegt das Projekt GARDEN SIDE. Es ist sowohl verkehrsgünstig gelegen als auch optimal vernetzt, denn die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig einkaufen. Mit dem Auto oder den ÖPNV-Verbindungen kann die dörfliche Idylle schnell gegen die lebendige, vielfältige und dynamische Frankfurter Innenstadt eingetauscht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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