3-ZI ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Zwischen Mainufer & Metropole - Wohnen mit Charakter in Niederrad

NEUBAU-FEELING IM DENKMALSCHUTZ - in der Nähe des Mains! In einem denkmalgeschützten Wohnhaus im 4. Obergeschoss befindet sich diese 2026 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde 1930 gebaut, die zwei oberen Stockwerke 1985 aufgestockt. Auf ca. 70 m² Wohnfläche wurde der Bestand mit viel Feingefühl neu interpretiert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Grundrissgestaltung überzeugt mit zwei gut nutzbaren Schlafzimmern und einem hellen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung fungiert. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen ruhigen Ort zum Durchatmen über dem Viertel. Die Lage verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur: Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Bankenviertel sind schnell erreichbar, während das Mainufer und der Elli-Lucht-Park unmittelbare Erholungsmöglichkeiten im Grünen bieten. Wo sich der Süden Frankfurts zwischen gewachsener Stadtstruktur und grünen Achsen entlang des Mains öffnet, entfaltet Frankfurt-Niederrad ein Wohngefühl, das urbane Nähe und entspannte Rückzugsorte auf besondere Weise verbindet. Zwischen Mainufer, Elli-Lucht-Park und kurzen Wegen in die Innenstadt entsteht hier ein Umfeld, das den Alltag ebenso effizient wie lebenswert gestaltet. MODERNISIERUNGEN: ++ 2026: Umfangreich saniert ++ 2026: Bad NEU ++ 2026: Parkettboden NEU ++ 2026: Türen NEU ++ 2026: Wände und Fliesen NEU ++ 2022: Modernisierung Heizung (Fernwärme)

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 11.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.68, Distanz zur Autobahn: 3.24, Distanz zum Bus: 0.23