Frankfurt-Niederrad: Preisu-pdate - sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.160,71 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.160,71 €
60528 Frankfurt am Main - Niederrad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMD8DM7DP3

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Objektbeschreibung

Kompakt, saniert und flexibel: Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Heinrich-Seliger-Straße 36 bietet einen klaren Grundriss, einen großzügigen Balkon und eine attraktive Perspektive für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 2018 saniert und kann nach Vereinbarung leer oder mit bestehendem Mietverhältnis übernommen werden.

Sonstiges
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr.

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
5.160,71 €
Nebenkosten
183,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Provision
3,57 %
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
* ca. 56 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer im Hochparterre links
* großzügiger Balkon
* Bad mit Badewanne
* zwei Abstellräume
* 2018 saniert
* Gas-Zentralheizung
* leer oder vermietet übernehmbar
* Pauschalmiete: 1.050 € mtl.
* Hausgeld laut Abrechnung 2024: ca. 183 € mtl.
* anteilige Rücklage: 2.557,05 €

Lagebeschreibung

Frankfurt-Niederrad verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen: Innenstadt, Flughafen, Universitätsklinikum und Bürostadt sind gut erreichbar. Die Heinrich-Seliger-Straße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Naherholung in der Nähe - ein Standort mit dauerhaft guter Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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