METZ IMMOBILIEN - Junges Wohnen mit Aussicht!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wintergarten befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder die kleine Familie. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, ebenso wie Flur, Küche und das Tageslichtbad, sind mit ansprechenden Fliesen und Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine getrennte Dusche. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wintergarten ist als Kaltwintergarten ausgeführt und lässt sich dank der flexiblen Balkonverglasung in wenigen Augenblicken in einen offenen Terrassenbereich verwandeln. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte von Markenherstellern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung sowie isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum mit ca. 12-13 m², ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separatem Anschluss, ein Fahrradraum, ein zusätzlicher Fahrradstellplatz im Außenbereich sowie ein Kfz-Stellplatz. Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der derzeitige monatliche Erbbauzins beträgt 123,90 €. Eine ideale Wohlfühlwohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage - perfekt für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre mit schneller Anbindung an die Frankfurter City suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin bei unseren freundlichen Beratern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher zu bringen!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der aktuell anfallende Erbbauzins beträgt 123,90€ monatlich. Die monatliche Wohngeldhöhe inkl. Erbpacht beträgt 443 Euro. Der Kfz-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten. Der angebotene Grundriss enthält vorgeschlagene Möblierungen. Bitte beachten Sie, dass die aktuellen Einrichtungsdetails den beigefügten Fotoaufnahmen entnommen werden können, die einen realistischen Eindruck des Ist-Zustands der Immobilie vermitteln. Bitte beachten Sie, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen