EINZUGSBEREIT - MODERNES 1,5-ZIMMER-JUWEL - Mittendrin leben und hochwertig entspannen!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
7.475,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
7.475,00 €
60326 Frankfurt am Main - Gallus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XN1PMQDY2Z

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Objektbeschreibung

Urbanes Schmuckstück - Ihr modernes Wohnerlebnis im Herzen Frankfurts! Diese stilvolle Erdgeschosswohnung ist Ihr exklusives Refugium in Bestlage. Auf ca. 40,09 m² erwartet Sie ein intelligentes 1,5-Zimmer-Konzept, das urbanen Lifestyle und puren Wohlfühlcharakter perfekt vereint. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen wollen. Der helle Schlafbereich bietet Ihnen eine private Ruheinsel mitten im pulsierenden Frankfurt. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich: Ein einladendes, modernes Ambiente, das durch hochwertige Materialien und elegante Details besticht. Hier verschmelzen Design und Gemütlichkeit zu einer Einheit, die jeden Feierabend zum Genuss macht. Durch den neuwertigen Zustand ist dieses Apartment sofort bezugsfertig und ideal für alle, die ohne Stress direkt durchstarten möchten. Diese Immobilie ist eine seltene Chance in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands. Mitten im pulsierenden Zentrum Frankfurts erleben Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen in kürzester Zeit. Diese Adresse steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern für Investition in eine der dynamischsten und gefragtesten Metropolen Europas. GESAMTKAUFPREIS: 309.000€ (siehe "Ausstattung")

Sonstiges
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0175 / 5372 690 oder schreiben uns an: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 5.2, Distanz zum Bus: 0.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
7.475,00 €
Hausgeld
215€
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
++ 299.000€ Wohnung
++ 10.000€ Einbauküche (legale, steuerliche Optimierung für den Käufer)
GESAMTKAUFPREIS: 309.000€


Perfekt angebunden & stilvoll ausgestattet!

++ Charmante Wohnung in A+ Lage
++ 40,09 m²
++ 1,5 Zimmer
++ Badezimmer mit Duschkabine
++ Rollläden

++ Aufzug
++ Kurzer Fußweg zum Bahnhof
++ Hervorragende Anbindung
++ Dynamische und lebendige Lage

Lagebeschreibung

Frankfurt hautnah: Dynamik, Lifestyle und perfekte Vernetzung!

Sie residieren dort, wo das Herz der Mainmetropole schlägt. Diese Lage ist mehr als nur eine Adresse - sie ist ein Logenplatz in einer der wertstabilsten Städte Europas. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Puls und maximaler Freiheit. In nur 4 Gehminuten sind Sie am ÖPNV vernetzt, während der Hauptbahnhof (8 Min.) und der internationale Flughafen (16 Min.) die Welt direkt vor Ihre Haustür bringen. Ob Business-Trip oder Wochenend-Getaway: Schneller und komfortabler kann man nicht angebunden sein.

Die Mikrolage selbst ist ein Paradies für Stadthelden. Trendige Cafés, erstklassige Restaurants und das kulturelle Leben Frankfurts liegen nur einen Steinwurf entfernt und machen jeden Feierabend zu einem kleinen Urlaub. In dieser Umgebung investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in einen begehrten Lebensstil mit exzellenten Zukunftsaussichten.

Werden Sie Teil der Frankfurter Erfolgsgeschichte - in einer Lage, die niemals schläft, Ihnen aber alle Wege offen hält.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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