KAPITALANLAGE - FULL SERVICED APT - Zentrales 1 Zi Apartment - studiomuc FFM - möbliert

Dieses hochwertig möblierte 1-Zimmer-Serviced-Apartment befindet sich im etablierten studiomuc-Komplex in der Kleyerstraße 1 im Frankfurter Gallus. Das durchdachte Apartment verbindet Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf kompakter Fläche und verfügt über ein separates Badezimmer, eine integrierte Küche sowie einen Balkon. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine unmittelbare Nutzung und macht das Apartment insbesondere für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter, Pendler und andere Bewohner mit temporärem Wohnbedarf attraktiv. Für Kapitalanleger besonders interessant ist das professionelle Vermietungskonzept des Hauses: Die Vermietung und Neuvermietung wird durch das studiomuc-Management organisiert. Bei einem Mieterwechsel übernimmt der Betreiber die Suche nach einem neuen Nutzer, sodass der Eigentümer deutlich weniger operativen Aufwand mit der Vermietung hat. Nach vorliegenden Angaben wurde im Jahr 2025 eine durchschnittliche Auslastung von rund 78 % erreicht; die Auslastung entwickelte sich zuletzt mit steigender Tendenz. Die erzielbare Warmmiete eines vergleichbaren Apartments kann bei rund 1.500 € monatlich liegen. Angaben zu Auslastung und Einnahmen beziehen sich auf bisherige Erfahrungswerte und stellen keine Garantie für zukünftige Erträge dar. Ein wesentlicher Mehrwert liegt zudem im Gesamtkonzept von studiomuc: Bewohner erhalten nicht nur ein möbliertes Apartment, sondern Zugang zu umfangreichen Gemeinschafts-, Freizeit- und Servicebereichen innerhalb des Hauses. Damit verbindet die Immobilie die Vorteile eines privaten Apartments mit dem Komfort eines professionell betriebenen Serviced-Apartment-Konzepts.

Sonstiges
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in der Organisation der Vermietung. Das Apartment ist in das Serviced-Apartment-Konzept von studiomuc eingebunden. Die Verwaltung bzw. das Vermietungsmanagement kümmert sich um die Belegung und organisiert bei einem Mieterwechsel die Anschlussvermietung. Für den Eigentümer reduziert sich damit der üblicherweise mit kurzfristigeren Mietverhältnissen verbundene organisatorische Aufwand erheblich. Hinweis: NICHT zur Eigennutzung geeignet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.05