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87qm Wohntraum Königsdorf! Helle 3-Zi-Wohnung, modernisiert, mit Balkon, freistehend-provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
50226 Frechen - Königsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NRXDZP5IN6

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Wohnambiente und einem durchdachten Grundriss auf ca. 87 m². Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon mit ca. 2,5m² und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich wurden 2025 im gesamten Objekt neue anthrazitfarbene Fenster eingebaut. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 350 €. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und wertstabile Immobilie in guter Lage suchen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 474,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,54 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 33.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.666,67 €
Hausgeld
274€
Provision
0% Provision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2034-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche .

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer .

Helles Bad mit großem Fenster.

Balkon mit grünem Gartenblick - Ihr Feierabend-Paradies!

Neue anthrazitfarbene Fenster - für noch mehr Energieeffizienz und moderne Optik!

Zentraler, beliebter Stadtteil im Westen von Köln.

Hervorragende Infrastruktur: alles fußläufig erreichbar (Einkaufen, Schulen, Ärzte)

S-Bahn-Station "Frechen-Königsdorf" nur ca. 900m entfernt ? 15 Min. zum Kölner Hbf!

Der Königsdorfer Forst lädt zu Spaziergängen ein.

Perfekte Anbindung an A4 & Flughafen (ideal für Pendler!).

Ob als stilvolles Eigenheim oder solide Kapitalanlage - diese Immobilie ist eine Chance!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frechen-Königsdorf (Aachener Straße 676), einem der beliebtesten Stadtteile im Westen Kölns. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station "Frechen-Königsdorf" ist nur ca. 900?m entfernt - von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt zum Kölner Hauptbahnhof.

Der nahegelegene Königsdorfer Forst lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die Autobahn A4 sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell zu erreichen - ideal für Pendler und Vielreisende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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