IMMORath.de - Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.953,49 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.953,49 €
79114 Freiburg im Breisgau - Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KRGD2U7HWH

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
3953 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
2028-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- Attraktive Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg im Breisgau
- Baujahr: 1970, in gepflegtem Zustand
- Ca. 86 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt
- 3 helle Zimmer, Badezimmer und Küche
- Zentralheizung mit Fernwärme und Energieeffizienz B
- Übergabe: Frei nach Absprache, sofort verfügbar
- Separat kann ein TG-Stellplatz erworben werden
- Perfekte Anbindung: Nur 300m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
- Schnelle Wege: Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt
- Praktische Rossmann und weitere Läden direkt gegenüber
- Familienfreundliche Umgebung: Spielplatz und Bolzplatz vor der Haustüre
- Zentrale Nur 13 Minuten bis zum Hauptbahnhof
Die Lage dieser Wohnung in Freiburg ist unschlagbar: In nur 300 Metern erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, die für eine hervorragende Anbindung sorgt. Die Freiburger Innenstadt ist bequem in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Restaurants. Direkt gegenüber finden Sie einen Rossmann und weitere Läden, die Ihnen den täglichen Einkauf erleichtert. Für Familien mit Kindern sind der Spielplatz und der Bolzplatz in nur 300 Metern Entfernung ein absolutes Highlight. Zudem sind Sie in nur 13 Minuten mit dem Fahrrad am Hauptbahnhof, was die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Innenstadt erreichen sie mit dem Fahrrad ebenfalls in nur ca. 10min.

Die Autobahn ist nur rund 5 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Kindergarten und Grundschule sind ca. 0,3 km entfernt, während auch alle weiterführenden Bildungseinrichtungen gut erreichbar sind.

Die Lage kombiniert die gute Erreichbarkeit der überregionalen Ziele und der Freiburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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