Sofort bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz

Angeboten wird eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch den sofortigen Bezug und die flexible Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Sie bietet eine solide Basis, um eigene Wohnideen umzusetzen oder eine attraktive Vermietungssituation zu schaffen. In der Wohnung selbst wurden vor nicht allzu langer Zeit wesentliche Elemente modernisiert. Dazu zählen der Bodenbelag, die Schalterprogramme sowie verschiedene Türelemente. Diese Maßnahmen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und erleichtern den Einstieg, ohne dass unmittelbar größere Renovierungen erforderlich sind. Auch das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten. Kürzlich erfolgten Arbeiten an der Fassade, ein neuer Außenanstrich sowie die Erneuerung der Haustürelemente. Diese Investitionen tragen zu einem freundlichen und einladenden Gesamtbild der Wohnanlage bei und werten das Objekt nachhaltig auf. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Die Wohngegend rund um die Wippertstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zur Stadtmitte und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energieausweisdaten: Baujahr Gebäude: 1974/ Baujahr Wärmeerzeuger: 2004. Wesentlicher Energieträger: Gas. Zentralheizung. Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 123 kWh/(m2.a), Energiekennziffer: D.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1