IMMORath.de - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg Littenweiler

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.250,00 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.250,00 €
79117 Freiburg im Breisgau - Littenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IP46FCPV8

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Objektbeschreibung

3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Freiburg Littenweiler - Baujahr ca. 1962 - ca. 76 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Zimmer (WG-geeignet) - gepflegte Einbauküche - Badezimmer und separates WC - Der Balkon ist mit einer Markise versehen und lädt zum Entspannen im Freien ein - Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil, sowie ein eigenes Dachbodenabteil - ruhige Lage Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen!

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 6.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5250 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2029-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Freiburg, im beliebten Stadtteil Littenweiler, welcher an das schöne Dreisamtal grenzt. Die tägliche Versorgung ist praktisch geregelt: Ein gut sortierter Supermarkt ist in 1,2 Kilometern bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, da sich eine Apotheke und eine Hausarztpraxis im Umkreis von nur 600 Metern befinden.

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule in einem Umkreis von weniger als 1 Kilometer befinden. Diese unmittelbare Erreichbarkeit ist attraktiv und entlastet die Zeitplanung im Alltag.
Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Für Pendler bietet der Standort weitere Vorteile. Der Bahnhof Freiburg-Littenweiler liegt nur etwa 800 Meter entfernt und ermöglicht zügige und regelmäßige Verbindungen. Im 7-Minutentakt bringt Sie die S-Bahn in das belebte Freiburger Zentrum. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5 gelangen Sie in etwa 12 Kilometern.

Diese Kombination aus der direkten Nähe zum Schwarzwald und der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort in Freiburg angenehm lebenswert.

Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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