Lebenswert – Charmante Wohnung in Haslach-Haid mit sehr guter Aufteilung

Objektbeschreibung

Diese wirklich sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1980 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Ob im Außenbereich, im Keller oder auch im Treppenhaus erwartet Sie eine Immobilie, die rundum einen hervorragenden Eindruck macht. Die gut 85 qm große Wohnung ist klassisch aufgeteilt. Das Herzstück ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Esszimmer. Dieser Bereich, sowie auch alle weiteren Räume sind mit einem wunderschönen Echtholzparkett ausgestattet. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Esszimmer kann man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon hinausgehen. Dieser lädt mit seiner Großzügigkeit zum Verweilen ein und verspricht gesellige Momente. Der Blick ins Grüne ist Entspannung pur. An das Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche, welche aufgrund ihrer optimalen Größe sehr praktisch ausgestattet und genutzt werden kann. In der Wohnung gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Somit ist diese Wohnung sowohl für Familien, als auch für Paare mit Platzbedarf sicherlich sehr ansprechend. Auch die zwei Badezimmer – eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche – gestalten diese Wohnung zu einem großzügigen Zuhause. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt € 311,00 monatlich. In diesem Betrag sind die Kosten für den Wasser- und Gasverbrauch (nach Verbrauch), als auch für die allgemeinen Hauskosten inklusive Instandhaltungsrücklage enthalten. Im Keller befindet sich ein zugehöriger Abstellraum. Eine sich im angrenzenden Garagenhof befindende Garage komplettiert dieses Angebot. Instandhaltungsrücklagen sind aufgebaut und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Raumaufteilung

- Diele - Gäste-WC mit Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Küche ans Esszimmer angrenzend - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Bad mit Badewanne

Sonstiges
Das Objekt ist grundsolide. Da in den letzen Jahren laufend Renovierungen vorgenommen wurden, wird hier eine TOP gepflegte Immobilie angeboten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und verwandeln Sie diese Wohnung in IHR Zuhause oder investieren Sie in eine gesunde Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne auch per Email [email protected] Der Energieausweis ist vorhanden. Weitere Angaben: Baujahr 1980 Wohnfläche ca. 85m² 2 Badezimmer Balkon Garage Kellerraum Gasheizung Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.