Wohnen am Seepark: sonniges Zuhause mit Perspektive im Erbbaurecht

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.433,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.433,33 €
79114 Freiburg im Breisgau - Betzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JY76UYKDU

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Objektbeschreibung

Wohnen am Seepark: ein sonniges Zuhause mit Perspektive Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und zwei gut nutzbare Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive... ... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an. Unser zusätzlicher Service für Sie: - individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung) - Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie - Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

Sonstiges
- Der KFZ-Stellplatz ist im Preis inklusive - Die monatliche Erbpacht liegt bei 50,72 €. - Die Wohnung steht ab Oktober 2026 leer und eignet sich somit als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.433,33 €
Hausgeld
572.62€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2028-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- 4 Zimmer
- 2 Balkone
- Einbauküche
- Stellplatz
- Kellerraum
- zwei Fahrradräume
- Trockenraum

Lagebeschreibung

Betzenhausen liegt im Westen von Freiburg und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt.

Besonders prägend ist die Nähe zum Seepark. Das weitläufige Naherholungsgebiet entstand 1986 im Zuge der Landesgartenschau und bietet heute vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Der See lädt im Sommer zum Baden ein, während Spazier- und Radwege, großzügige Grünflächen sowie Joggingstrecken das ganze Jahr über genutzt werden.

Der gewachsene Stadtteil hat sich aus einer früher einfachen Gemeinde zu einem lebendigen Wohnquartier entwickelt. Rund um die Sundgauallee, die als Mittelpunkt des Viertels gilt, finden sich Supermärkte, Cafés und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

So verbindet Betzenhausen naturnahes Wohnen in Seenähe mit urbaner Nähe und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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