4-Zimmer-Wohnung | Balkon | Aufzug | Außenstellplatz

KURZÜBERBLICK - Das Wichtigste auf einen Blick . Vermietete 4-Zimmer-Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau . Wohnfläche ca. 93 m², 2. Obergeschoss im MFH . Ausrichtung: 2 Zimmer + Küche Osten / Wohnzimmer + 1 Zimmer + Balkon Westen . Stufenloser Zugang und Aufzug . Fernwärme . Außenstellplatz mit eigenem Grundbuch . Monatliche Kaltmiete: 1.630 € . Nicht umlagefähiges Hausgeld: ca. 200 € / Monat . Rücklage (Anteil Wohnung, 31.12.2024): 9.792,38 € . Sonderumlagen: keine bekannt . Kaufpreis Wohnung: 375.000 € zzgl. Außenstellplatz 15.000 € Diese vermietete Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Grundriss bietet eine funktionale Aufteilung und profitiert von der Ost-/West-Ausrichtung: Küche und zwei Zimmer erhalten Morgensonne, während Wohnbereich, ein weiteres Zimmer und der Balkon auf der Westseite liegen und damit abends besonders attraktiv sind. Der Zustand ist normal bis renovierungsbedürftig (je nach Anspruch), wodurch sich für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer ein sinnvoller Spielraum für Modernisierung und Wertentwicklung ergibt. Die Wohnung wird vermietet übergeben und eignet sich damit als Bestandsinvestment.

Sonstiges
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine E-Mail mit dem Link zum interaktiven Exposé zu. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls unsere Nachricht nicht in Ihrem Posteingang erscheint. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Erstberatung inkl. einer Immobilienbewertung unter: [email protected] +49 7666 884 6279 Wichtige Hinweise: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Trotz größtmöglicher Sorgfalt übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität jedoch keine Gewähr. Die im Exposé enthaltenen Bilder und Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 7 Etagen