Wohnen oder investieren? 4-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Möglichkeiten

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Freiburg im Breisgau. Auf einer Wohnfläche von 92 m² verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften ideal geeignet ist. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Grundausstattung bietet eine hervorragende Basis für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Außenbereich und Erholungsfläche bieten. Ein Kellerabteil rundet das Angebot mit wertvollem Stauraum ab. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung garantiert. In fußläufiger Entfernung von nur etwa 500 Metern liegt der Dietzenbachsee - ein idealer Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,28 Euro. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger und bietet aufgrund des vorhandenen Potenzials attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird.

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen sich auf den Eigentümern. Im Falle eines Kaufes ist eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ab Notartermin fallig. Die Vermittlung läuft über die Klee ImmoConcept.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,07 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 49.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zur Autobahn: 148.25, Distanz zum Bus: 0.39