Vermietete 2 Zimmerwohnung inkl. TG Stellplatz - Preis gegen Gebot

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48,5 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in der Nähe vom Seepark und bietet dank bestehender Vermietung eine sofortige Rendite. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 575 € zuzüglich 25 € für den Stellplatz sowie 200 € Nebenkostenvorauszahlung. Ausstattung und Highlights der Wohnung: Helles, gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrank und Bett Modernes Bad mit Dusche, vor einigen Jahren renoviert Voll ausgestattete Einbauküche - im Kaufpreis enthalten Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Aufzug im Haus für bequemen Zugang zu allen Etagen Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und verfügt über solide Rücklagen von ca. 700.000 €. Die Eigentümer haben sich entschieden, keinen festen Kaufpreis vorzugeben. Sie freuen sich daher auf Ihr individuelles Kaufpreisangebot und werden dieses sorgfältig prüfen.

Sonstiges
Daten Energieausweis Baujahr Gebäude 1987 Baujahr Wärmeerzeuger 1987 Wesentlicher Energieträge Erdgas H Energieeffizienzklasse E Energieverbrauch 155 kWh/(m² a) Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Bilder wurden teilweise mit KI neu visualisiert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg