BRUMANI | Zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche nahe der Dreisam in Freiburg

Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 1954 bietet auf ca. 50 m² eine klar strukturierte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und Balkon. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard. Eine vollausgestattete Küche sowie ein Tageslichtbad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Wohnung empfängt über einen kompakten Eingangsbereich, von dem aus die Räume sinnvoll erschlossen werden. Das Wohnzimmer ist als zentraler Aufenthaltsraum angelegt und bietet durch den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Erweiterung nach außen. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und eignet sich als ruhiger Rückzugsbereich mit Platz für Bett und Kleiderschrank. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, die eine pflegeleichte und einheitliche Basis für unterschiedliche Einrichtungskonzepte schaffen. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fensterfläche und den Balkonbezug offen und gut nutzbar, etwa für eine Kombination aus Wohn und Essbereich. Die Küche ist vollausgestattet und bietet damit eine sofort nutzbare Lösung für den Alltag. Stauraum und Arbeitsflächen sind funktional angeordnet, sodass Kochen und Vorbereiten effizient möglich sind. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Eckdusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Tageslichtsituation unterstützt eine gute Belüftung und sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit oder Begrünung. Er eignet sich als kompakter Außenbereich für Pausen im Alltag. Die Wohnung ist in die Energieeffizienzklasse B eingestuft. Weitere technische Details wie Heizungsart oder Modernisierungsumfang liegen nicht vor. Die 2 Zimmer Struktur eignet sich für eine flexible Nutzung, etwa als Wohnen und Schlafen mit zusätzlicher Homeoffice Option im Wohnbereich. Die Wohnung ist aktuell für 495,00 € zzgl. 180,00 € Nebenkosten vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet am 31.12.2026.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen