Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & großem Potenzial in Freiburg-Haslach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im beliebten Freiburger Stadtteil Haslach. Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zu gleich zwei Balkonen besticht. Ein Balkon in Südwest-Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden bis in den Abend, während der zweite Balkon einen ruhigen Rückzugsort im Schatten bietet - ideal für jede Tageszeit. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, Homeoffice-Lösung oder Wohngemeinschaft. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss mit separatem WC, das sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder unabhängiger Wohnraum eignet. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungskonzepte zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und attraktives Zuhause schaffen - sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen