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Provisionsfrei -- Freies - Modernes Stadt-Apartment in Freiburg-St. Georgen – möbliert & top Lage. --



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
6.521,74 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
6.521,74 €
79111 Freiburg im Breisgau - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269287C87U83

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Objektbeschreibung

Apartment - frei -- Das helle, voll möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 2015) mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist freundlich gestaltet, die große Fensterfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, das Duschbad modern und zeitlos. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €). Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die ein kompaktes, hochwertiges Stadtapartment suchen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Besichtigung gerne nach Raum Kaufpreis der Wohnung € 300.000,-- + Tiefgaragenstellplatz €. 25.000,-- Gesamtpreis. € 325.000,-- Das Apartment ist frei und sofort verfügbar Der Verkauf erfolgt provisionsfrei
Verfügbar ab 2026-01-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-01-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.521,74 €
Hausgeld
251€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Ausstattung

Voll möbliert (Bett, Schrank, Tisch, Stuhl, Regal, Beleuchtung)Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Spüle, Oberschränken
Modernes Duschbad mit Glasdusche
Holzparkett Eiche
Fußbodenheizung
Aufzug
Waschmaschine und Trockner
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (25.000 €)
Fahrradabstellmöglichkeit

?? Energieausweis
Art: Energiebedarfsausweis (EnEV 2013)
Gültig bis: 25.08.2026
Baujahr Gebäude: 2014
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 20,7 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 40,1 kWh/(m²·a)
CO2-Emissionen: 10,2 kg/(m²·a)
Erneuerbare Energien: Geothermie und Umweltwärme (Deckungsanteil 87,7 %)
Aussteller: Südagentur GmbH, Norman Hagen, Freiburg
Registriernummer beantragt am: 26.08.2016

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich im beliebten Stadtteil Freiburg-St. Georgen, im modernen Wohnquartier „Innere Elben“ – einer der begehrtesten Wohnlagen im Freiburger Süden.

Die Alice-Salomon-Straße liegt ruhig und zugleich verkehrsgünstig, mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie in wenigen Minuten die Freiburger Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die Universität erreichen.

Gleichzeitig bietet St. Georgen einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang der Dreisam und durch die Weinberge beginnen direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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