Ihr neues Zuhause: Einzugsbereite 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Betzenhausen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.468,75 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.468,75 €
79110 Freiburg im Breisgau - Betzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T88MHE8N9Z

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Objektbeschreibung

Diese charmante und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die nicht länger warten wollen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, da sie nicht mehr vermietet ist - ideal für Eigennutzer, die kurzfristig ihr eigenes Reich beziehen möchten. Gelegen in einer Wohngegend mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Räume. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem gemütlichen Balkon mit entspannendem Blick ins Grüne. Die Eckdaten im Überblick: Baujahr: 1996 (sehr gepflegter Zustand) Etage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 64 m² Verfügbarkeit: Sofort frei zum Selbstbezug Ausstattungshighlights: ca. 64 m² Wohnfläche Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Platz für Schrank und Bett Einbauküche Bad mit Dusche und Badewanne Balkon mit Blick ins Grüne Abstellraum in der Wohnung Kellerraum im Untergeschoss Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert) Nutzen Sie die Chance auf Wohneigentum ohne Wartezeit! Da die Wohnung leersteht, können Sie direkt mit der Gestaltung nach Ihren Wünschen beginnen und zeitnah einziehen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IWS Wolfgang Schlimgen e.K. übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, nach bestem Wissen und Gewissen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
5.468,75 €
Hausgeld
232.5€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.4
Gültig bis
2027-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- sep. Toilette
- Fliesen
- Naturparkett Esche hell
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerraum
- TG-Stellplatz mit separatem Grundbuch
- Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage
- Balkon

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Betzenhausen liegt westlich des Zentrums. Beste Verkehrsanbindungen mit der Stadtbahn und über gut ausgebaute Ausfallstraßen.
Der (BAB-) Zubringer ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Die Haltestelle Padauallee der Stadtbahn liegt direkt vis-á-vis von Ihrem neuen Domizil. Zur Stadtmitte sind es 11 Minuten, zum Theater und zur Universität 9 Minuten, zum Bahnhof ca. 7 Minuten.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und Grünanlagen, die den Wohnwert zusätzlich steigern.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet Seepark, das mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Flückigersee und diversen Freizeitangeboten zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder einfach nur zum Entspannen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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