Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Waldsee

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich diese charmant geschnittene und gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Der Grundriss, die Ausstattung und Gestaltung der Wohnung machen diese perfekt nutzbar für Paare, kleine Familien, Einzelpersonen und auch Wohngemeinschaften. Die gemütlich ausgestaltete Wohnung erstreckt sich über ca. 69,3 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, der Zugang zu allen drei Zimmern sowie zur Küche und zum Badezimmer bietet. Die Küche ist als separater Raum direkt vom Flur aus erreichbar. Die dort eingebaute Einbauküche wird ebenfalls mit der Wohnung verkauft. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und mit Mosaikparkett ausgestattet. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Fahrradkellers und eines Wäscheraums zum Trocknen. Das monatliche Hausgeld beträgt 382,00 €, wovon 53,25 € in die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Wohnung ist frei und kann daher nach Kauf umgehend entweder selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen. Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützter Anwendungen erstellt worden. Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1