Attraktive und freistehende 2 Zi. Wohnung in zentraler Lage in Freiburg St. Georgen !

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
5.098,04 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
5.098,04 €
79111 Freiburg im Breisgau - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A4H61RSHS5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und freistehende 2-Zi. Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3.stöckigen Mehrparteienhauses ohne Aufzug in beliebter Wohnlage von Freiburg - im Stadtteil St. Georgen. Die Wohnung verfügt über einen Dielenbereich mit offenem Küchenbereich mit Einbauküche und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe. Besonders hervorzuheben ist das neuwertige Badezimmer, das modern gestaltet wurde und mit Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet ist. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Vom Wohnbereich gelangt man zum großflächigen und überdachten Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in gefragter Lage von Freiburg-St. Georgen. Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Immoscout24 siehe bei "Grundrisse und Dokumente" unter der Rubrik "Ausstattung". Bei Immowelt siehe "weitere Unterlagen" (letzte Rubrik unter der Rubrik "Anbieter der Immobilie". Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Beachten Sie auch unsere weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
5.098,04 €
Hausgeld
340€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu bezahlende Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein neuwertiges und modernes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein großflächiger und überdachter Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen.

Der südlich gelegene Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Freiburgs.
St. Georgen zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Basel, Karlsruhe und Offenburg.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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