Komfortables Wohnen im Gartengeschoss - mit Terrasse und Aufzug erreichbar

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.472,22 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.472,22 €
88045 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P2EETHF9DL

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Auf dem ca 3.000 m² großen Grundstück wurden 1994 drei Mehrfamilienhäuser sowie eine Tiefgarage erbaut. Das großzügige Grundstück bietet viele Grünflächen und einen gewachsenen Baumbestand. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain bzw. Gartengeschoss. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich mit Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein abschließbarer Kellerraum, bieten weiteren Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden. Die Wohnung ist seit 2013 an eine alleinstehende Dame vermietet. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.472,22 €
Hausgeld
470€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.5
Gültig bis
2028-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- barrierearm
- TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut angebundenen Wohngegend von Friedrichshafen, nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell zu erreichen, wodurch sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Ortsteile leicht zugänglich sind. Für Autofahrer besteht eine optimale Verbindung zu den Bundesstraßen B30 und B31.
In der Freizeit laden die Uferpromenade, der Stadtpark und zahlreiche Rad- und Spazierwege zum Verweilen ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Graf-Zeppelin-Haus oder das Zeppelin-Museum sind nicht weit entfernt. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein ausgewogenes Umfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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