Freundliche 3-Zi-Whg. mit Balkon und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.958,90 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.958,90 €
88046 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJLCTNMCLA

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Objektbeschreibung

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,8 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohnanlage, bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die entspanntes Wohnen schätzen. In der Wohnung sorgt eine elegante Glastür vom Flur ins Wohnzimmer für eine helle, offene Wirkung und ein freundliches Raumgefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bestens für den Alltag ausgestattet. Das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Praktische Gemeinschaftsräume wie ein abgeschlossener Fahrradkeller sowie ein separater, abschließbarer Trockenraum mit Heizung und Fenster runden das Angebot ab. Zusätzlich gehört ein eigener, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit durchdachten Details - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.958,90 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne, das für entspannte Stunden sorgt. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die das Kochen zum Vergnügen macht. Darüber hinaus sind Rollläden an den Fenstern installiert, um die Privatsphäre zu gewährleisten und vor Sonneneinstrahlung zu schützen. Diese Ausstattungsmerkmale bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag in dieser Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil St. Georgen in Friedrichshafens, welcher für seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage bekannt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung. Zudem sind Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe vorhanden, ideal für Spaziergänge und Erholung.

Friedrichshafen selbst ist eine lebendige Stadt am Bodensee, die vor allem für ihre historische Architektur und die Nähe zum Wasser bekannt ist. Der malerische Hafen lädt zum Verweilen ein und die Uferpromenade bietet zahlreiche Restaurants und Cafés mit Blick auf den See. Kulturell bietet die Stadt ein breites Angebot, von Museen bis hin zu Konzerten und Theateraufführungen.

Die Region Bodensee ist geprägt von einer einzigartigen Naturkulisse, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt. Die Nähe zu den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die Region ist auch für ihre kulinarischen Spezialitäten und Weine bekannt, die in den umliegenden Ortschaften verkostet werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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