2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Teilseesicht und Blick auf die Berge in Friedrichshafen/Ortsteil

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.666,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.666,67 €
88048 Friedrichshafen - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PTWRA1HMPA

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet eine Wohnfläche von 75,11m² und ist ideal für alle, die nach einer gemütlichen und gepflegten Immobilie suchen. Das Objekt befindet sich in einem Massivbau, der etwa 1984 errichtet wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011, gemäß Energieaussweiss. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, von der aus Sie den Blick auf die Schweizer Berge genießen und sogar Teile des Bodensees erblicken können. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die das sichere Abstellen Ihres Fahrzeuges gewährleistet. Im Keller befindet sich ein weiterer Raum, der genügend Abstellfläche für Dies und Das bietet. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist frei verfügbar, was sie zu einer attraktiven Option für Selbstnutzer oder Investoren macht.

Sonstiges
https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4.666,67 €
Hausgeld
328€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.5
Gültig bis
2035-07-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fernsicht Berge und Teilseesicht
- Seesicht
- Tiefgarage

Lagebeschreibung

Friedrichshafen ist die zweitgrößte Stadt am Bodensee und bietet am nördlichen Bodenseeufer eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und perfekter Infrastruktur. Die Zeppelin Universität, die seit 2011 in der Stadt ansässig ist, unterstreicht die Bedeutung von Friedrichshafen als Bildungs- und Wissenschaftsstandort. Unsere Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Manzell, der etwa 3,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Friedrichshafen-Manzell und der Bushaltestelle Wasenöschstraße, die in nur wenige Gehminuten erreichbar sind, machen diese Wohnung zu einem idealen Standort. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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