Helle 4-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und viel Nutzfläche

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.247,31 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.247,31 €
88045 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKDYWXW45X

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 und liegt im 3. Obergeschoss. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig übernommen oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der durchdachte Grundriss bietet eine familienfreundliche Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Möblierung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss ein großer Trockenraum sowie ein weiterer separater Dachraum zur Verfügung, der sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche eignet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit praktischem Raumangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.247,31 €
Hausgeld
330€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.6
Gültig bis
2028-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Südbalkon
- TG-Stellplatz
- separates WC
- Kellerraum und Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Friedrichshafen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien wie auch für Berufstätige.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsstraßen, was Pendlern entgegenkommt. Die Nähe zum Bodensee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder Erholung am Wasser ein und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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