Gehobenes Wohnen in Friedrichshafen mit Blick auf die Stadt

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
4.991,67 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
4.991,67 €
88045 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYYPEG6U5A

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet eine Wohnfläche von ca. 120m² und verfügt über 3,5 Zimmer. Sie wurde ca. 2015 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Eine zusätzliche Garage im Außenbereich gehört zu dieser Einheit dazu und komplettiert das Angebot.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Benjamin Fischer Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstraße 1 78462 Konstanz E-Mail: [email protected] Telefon: 07551 9473043 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz Sichern Sie sich diese einmalige Immobilie - kontaktieren Sie uns jetzt ganz einfach mittels der Kontaktanfragefunktion auf dieser Webseite! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns nach Ihrer Prüfung der genauen Objektadresse in unserem vollständigen Exposé gerne erneut. Die genaue Objektadresse, den Grundriss, sowie weitere Bilder und Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen in unserem vollständigen Exposé zur Verfügung. Hierfür erhalten Sie automatisch nach Ihrer schriftlichen Anfrage eine E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise. Manchmal landet unsere E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Übrigens: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung Ihrer derzeitigen Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Herr Benjamin Fischer unterstützt Sie gerne. Er freut sich bereits auf Ihren Anruf oder E-Mail! Finanzierung: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.991,67 €
Hausgeld
448€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.416,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.7
Gültig bis
2035-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rolläden
- Solar-Anlage
- Aufzug

Exklusive Dachgeschosswohnung: Folgende Ausstattungsmerkmale

- Einbauküche, elektrische Rolläden, Solar-Anlage, Aufzug
- Besonderheiten: Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ausstattung: Gehoben
- Fußbodenheizung

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung zu folgenden monatlichen Konditionen vermietet:
Kaltmiete: € 1518, € 50 Einbauküche, € 50 Garage= € 1618, Nebenkosten: € 250.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 448 (der nicht umlagefähige Teil beträgt somit nur ca. € 200).

Lagebeschreibung

Friedrichshafen, eine Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für ihre Bewohner. Als Kreisstadt des Bodenseekreises und Universitätsstadt seit 2011, bietet sie ein breites Spektrum an Bildung, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist Teil eines Oberzentrums in Baden-Württemberg und verfügt über eine gute Infrastruktur.

In Friedrichshafen, speziell im Stadtteil Waggershausen, befindet sich eine Dachgeschosswohnung mit städtischem Flair. Die Immobilie liegt ca. 2,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation ca. 1,7 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie ein Schnellrestaurant, das in wenigen Gehminuten entfernt ist. Für das Nachtleben stehen eine Bar und eine Kneipe zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten können in einem der drei Sportzentren, drei Fitnessstudios oder im Kino, in einer Galerie oder in einem Museum ausgeübt werden, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Friedrichshafen