Attraktive 4-Zimmer-Wohnung am Seewald in beliebter Lage von Friedrichshafen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.157,89 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.157,89 €
88046 Friedrichshafen - Friedrichshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNJJ96LLNP

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und modernisiert und erhielt dadurch ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Die geschlossene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie komfortable Arbeitsflächen. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und stilvoll gestaltet. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.157,89 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2028-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
* Kunststoff-Fenster
* Design-Vinylbodenbelag
* moderne Einbauküche
* modernisiertes Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Zentralheizung über Fernwärme
* Balkon
* TG Stellplatz mit Tor

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zirbelweg 10 in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Friedrichshafen. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Grün und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Friedrichshafen als auch der Bodensee und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Ebenso profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Ravensburg.

Das naturnahe Umfeld lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Bodensee mit seiner beliebten Uferpromenade bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnstraße für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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