Top-Lage in Friedrichshafen: Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Herzlich willkommen in dieser gepflegten und gut geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer sehr ordentlichen Wohnanlage (Baujahr 1979). Auf ca. 75,5 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das - wie auch die beiden Schlafzimmer - mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der einen entspannenden Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einer funktionalen Holz-Einbauküche ausgestattet, die sich in einem guten, gepflegten Zustand befindet. Das Badezimmer und das separate WC sind, ebenso wie der Flur und die Küche, praktisch gefliest.

Sonstiges
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Für den Käufer ergibt sich hieraus ein finanziell hochattraktiver Einstieg in dieser Bestlage. Der Erbpachtzins ist mit lediglich 120,- € pro Jahr außergewöhnlich niedrig. Der Vertrag läuft sicher bis zum Jahr 2058 und beinhaltet eine Option auf Verlängerung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 2.60
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z