Wohnen in grüner Stadtrandlage

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Der Bodenbereich ist nicht ausgebaut. Insgesamt sind im Haus 18 Wohneinheiten vorhanden. Am Gebäude wurden 2022 die beiden Giebel komplett gedämmt, Vorder- und Rückseite mit Wärmedämmputz versehen und farblich neu beschichtet. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre mittig des Gebäudes. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Balkon. Insgesamt stehen ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Von der Privatisierung an wurden diverse Investitionen getätigt. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Jalousien, gefliestem Bad und Balkon ausgestattet. Bodenbeläge bestehen aus Laminat, PVC-Belag und Fliesen. Die Räume sind überwiegend mit Deckenpaneelen bekleidet. Beheizt werden die Räume mit einer Gasetagenheizung. Warmwasser wird ebenfalls mit dieser Therme bereitet. Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren entsprechen gutem Standard. Kellerdecken und obere Geschossdecken sind gedämmt. Zur Wohnung gehört eine Bodenkammer und ein Kellerraum. Als Gemeinschaftskeller steht der Waschmaschinenraum zur Verfügung. Die erst 2016 neu eingebaute Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser ist im Keller untergebracht. Im Bad wurde eine bodentiefen Dusche mit einer Abtrennung aus Klarglas nachgerüstet. Der Verkauf der Wohnung ist an eine Mitgliedschaft in der Wohnungsgenossenschaft gebunden. Verwaltung und Bewirtschaftung der Anlage erfolgt momentan noch durch die Wohnungsgenossenschaft. Ein neuer Verwalter wurde bereits bestellt. Für größere Familienfeiern oder sonstige Aktivitäten kann bei der Genossenschaft der Gemeinschaftsraum gemietet werden. Die Wohnung soll bevorzugt an ältere Personen veräußert werden, da nur wenige Stufen bis zur Eingangstür zu überwinden sind. Erschließung: Zentrale Be- und Entwässerung, Erdgasanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt. Die Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer Zustimmung an Dritte weiter gegeben werden. Eine Besichtigung des Objektes ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Sonstiges
Einbauküche von 2019, Gaskochfeld, Hochbackofen, Kühlkombi, Microwelle, Geschirrspüler, Edelstahlspüle. PKW-Parkplätze befinden sich direkt am Haus oder auf der gegenüberliegenden Grünfläche.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z