Modernes Wohnglück in FFB: Frisch renoviertes Apartment mit Süd-Balkon

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
5.277,78 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
5.277,78 €
82256 Fürstenfeldbruck - Fürstenfeldbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PASM3FCF5

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürstenfeldbruck. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal als Erstbezug nach Renovierung für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Frisch renoviert (2026): Die Wohnung wurde mit neuen Vinyl-Böden,

einer Küchenzeile und einem neuen WC ausgestattet.

- Durchdachtes Raumkonzept: Ein heller Wohnbereich bildet das Herzstück. Die Küche ist separat gehalten.

- Außenbereich: Der nach Süden ausgerichtete Balkon sorgt für optimale

Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen ein.

- Stauraum: Eigenes, abschließbares Kellerabteil steht zur Verfügung.

- Aufzug: Das Haus verfügt über einen zweiten, ebenerdigen Zugang und

einen in 2023 modernisierten Aufzug.

- Waschen: Waschküche und Trockenraum für die Gemeinschaft.

- Internet: Ein Glasfaser-Anschluss ist bereits vorhanden.

- Parken: Stellplatz vor dem Haus kann für 20€/Monat angemietet werden.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Grundrissen zu.

Sie wünschen weitere Informationen oder möchten besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-03-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
5.277,78 €
Hausgeld
208€
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südwestlichen Teil von Fürstenfeldbruck. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die idyllischen Amperauen zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden in der Natur ein.Die S-Bahn-Station Buchenau (S4) liegt nur rund einen Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München – die Münchner Innenstadt ist von hier in 30 Minuten bequem zu erreichen.Die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Fürstenfeldbruck sowie zur S-Bahn Buchenau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Umgebung.Für Freizeitliebhaber bietet die Lage viele Vorzüge: Der Ammersee ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Ausflüge und Erholung im Grünen. Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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