92 m² mit Potenzial – 4-Zimmer-Konzept möglich | Attraktive Kapitalanlage in Fürth

Kapitalanleger aufgepasst! Solche Grundrisse findet man heute nur noch selten. Diese ca. 92 m² große Wohnung bietet enormes Potenzial für Investoren. Durch den großzügigen Schnitt besteht – vorbehaltlich der baulichen Prüfung – die Möglichkeit, aus der bisherigen 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung zu entwickeln. Gerade für eine WG-Vermietung bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Warum dieses Objekt interessant ist: - ca. 92 m² Wohnfläche - Potenzial für 4 Zimmer - ideal für WG-Konzept - zentrale Lage in Fürth - hervorragende Anbindung nach Nürnberg - sofort verfügbar - Aufzug - Balkon - gepflegte Wohnanlage Bei einer intelligenten Grundrissanpassung lässt sich das Vermietungspotenzial deutlich steigern. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Informationen zur Verfügung.

Einleitung
Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Fürth. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² überzeugt nicht nur durch ihre Größe und den durchdachten Grundriss, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten zur Wert- und Renditesteigerung. Der vorhandene Grundriss eröffnet – vorbehaltlich einer individuellen baulichen Prüfung – die Möglichkeit, die Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die auf eine klassische Vermietung oder ein WG-Konzept setzen möchten. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an Nürnberg sorgen für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage und machen die Immobilie zu einer langfristig interessanten Investition.

Sonstige Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z