Studio Wohnung Ideal für Kapitalanleger da bereits vermietet

In Fürth Ronhof erwartet Sie eine bereits vermietete gepflegte und praktisch geschnittene 1 Zimmer Studio Wohnung mit ca. 26m2 großer Wohnfläche mit Küche und Balkon. Ein Bad, ein kleiner Abstellraum und ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ( Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.

Der Stadtteil Ronhof in Fürth zählt zu den gut angebundenen und zugleich vielseitigen Wohnlagen im Norden der Stadt. Die Umgebung verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit moderner Bebauung und bietet damit ein ausgewogenes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile und nach Nürnberg. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend, wodurch sowohl Pendler als auch Stadtbewohner profitieren.

Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote.

Dadurch sind kurze Wege im Alltag gewährleistet und eine gute Versorgung sichergestellt.

Ronhof bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung profitieren möchtenn

Momentane Mieteinnahme 500€ warm davon sind zu zahlen Hausverwaltung 102 € (inklusive 14 €Rücklagenbildung ) und 25 thermorent Heizkostenpauschale

Laut dem letzten Eigentümerversammlungsprotokoll aus 2025 stehen keine größeren, nennenswerten Instandhaltungsmaßnahmen an.

Insgesamt eine kostengünstige Wohnung, auch was den Energieverbrauch angeht.

Dies ist ein Privatverkauf ohne Maklerprovision. Bei weiteren Fragen gerne per Mail kontaktieren.

Bitte haben Die Verständniss das nur auf ernst gemeinte Anfragen reagiert wird. Dazu sollten gehören das Sie sich mit einer Signatur in ihrer Mail melden und einem aussagekräftigen Interesse. Besten Dank.

k.A.