Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse

Inmitten einer der schönsten Wohnlagen Fürths, im idyllischen Grundigpark, befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Auf großzügigen 138 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein modernes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Charakter deutlich: Ein Aufzug führt Sie bequem und barrierefrei direkt bis zur Wohnung, die somit auch ideal für jede Lebenssituation geeignet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische, hochwertige Markise, die angenehmen Schatten spendet und die Terrasse zu einem perfekten Rückzugsort bei jeder Wetterlage macht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die offene Einbauküche mit modernen NEFF-Geräten lässt keine kulinarischen Wünsche offen und fügt sich nahtlos in den stilvollen Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, der praktische Hauswirtschaftsraum bietet weitere Alltagserleicherung. Der großzügige Grundriss bietet dabei viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne, sehr ansprechend gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und einem klaren, eleganten Design. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung: Eine Solaranlage für Warmwasser trägt zur Energieeffizienz und zu niedrigen Nebenkosten bei. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich mit jeweils 20.000 € zu erwerben. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich schöne Lage – ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,36 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,00 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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