RESERVIERT - Hochwertige, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Willkommen in der attraktiven Weststadt von Fürth, wo sich diese moderne, sehr gut ausgestattete und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der Cadolzburger Straße präsentiert. Mit einer großzügigen Fläche von 97 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien und Pärchen, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung im 4. OG (von insgesamt 5 Stockwerken) besticht durch bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, die viel Licht in die Räume strömen lassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Genießen Sie die Abendsonne auf dem Balkon zum Innenhof dank Südwestausrichtung. Auch das Schlafzimmer geht zum Innenhof. Die Kinderzimmer liegen an der Cadolzburger Straße.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- thermostatgesteuerte Fußbodenheizung (Heizkosten von nur €33,00 monatlich!)

- elektrische Jalousien

- 3-fach verglaste Fenste

- Markise mit ausfahrbarem Volant

- hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen

- moderne Einbauküche mit Siemens- und AEG Geräten, Induktionskochfeld

- Glasfaseranschluss in der Wohnung

- RJ45 Netzwerkverkabelung

- Echtglasduschwand von 2025

- 2 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne; Handtuchheizkörpe

- großzügiger Wohn-Essbereich mit über 34qm

- großer Abstellraum

- Südwestausrichtung

- Aufzug

- Kellerabteil

- Fahrradkelle

- Kinderwagenraum

- Duplexparke

Die Wohnung verfügt über zwei gut gestaltete Badezimmer, die den Alltag für eine Familie erheblich erleichtern. Die eingerichtete Küche ist ideal für kulinarische Abende, während der Balkon den perfekten Ort bietet, um frische Luft zu genießen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Ein Duplex Stellplatz ist ebenfalls enthalten. Weitere kostenfreie Aussenstellplätze sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus. So sind die Bushaltestelle Billinganlage nur 25 Meter entfernt und die U-Bahn-Station Fürth-Stadthalle in nur 300 Metern fußläufig zu erreichen. Innerhalb eines 500-Meter-Radius finden Sie außerdem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, E-Center, Bäckereien, Getränkemärkte, Restaurants, Grundschule und Kindergarten etc.

Ein großes Highlight ist der sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Wiesengrund, der als Naherholungsgebiet zum Verweilen und Entspannen in der Natur einlädt. Zusätzlich befinden sich in nur wenigen hundert Metern Entfernung das Scherbsgrabenbad, das Fürthermare und die wunderschöne Uferpromenade.

Über die nahegelegene Südwesttangente und den Frankenschnellweg sind Sie mit dem Auto infrastrukturell sehr gut angebunden.

Monatliches Hausgeld: € 394

Von Privat!

Schreiben Sie mir gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

k.A.