Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth - bezugsfrei & zentral gelegen

Diese großzügige und stilvolle Eigentumswohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 96 m² Wohnfläche. Errichtet im Jahr ca.1912, vereint die Wohnung historischen Charme mit modernen Renovierungen und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Fürth. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechts in ein separates WC. Direkt daneben liegt die praktische Küche, die über einen kleinen Balkon verfügt und zum Frühstücken im Freien einlädt. Gegenüber befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zu entspannten Stunden einlädt. Nebenan liegt das großzügige Schlafzimmer, gefolgt vom modernisierten Badezimmer mit Duschkabine, das ca. 2021 vollständig renoviert wurde - inklusive aller Leitungen. Ein großes Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen oder Lernen, angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung macht sie besonders attraktiv. Technisch überzeugt das Objekt ebenfalls: Die Gasetagenheizung wurde ca. 2022 erneuert, der Zählerschrank wurde im Jahr 2025 gemäß den Vorgaben und Auflagen des örtlichen Energieversorgers vollständig erneuert und erweitert. Darüber hinaus wurden eine neue Klingelanlage sowie eine moderne Sprechanlage installiert. Die Fenster sind doppelverglast, wurden ca. 2011-2012 erneuert und befinden sich in gutem Zustand. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem digitalen Heizungsregler, die Böden wurden ca. 2010 komplett erneuert. Weitere Renovierungsmaßnahmen stehen derzeit nicht an. Ob als stilvolles Eigenheim oder stabile Kapitalanlage, diese Immobilie bietet langfristig Wohnkomfort und Wertbeständigkeit in hervorragender Lage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen