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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267133Q2CQ3V

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer großen Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1995, zentral gelegen in der Fürther Innenstadt und bietet mit dem separaten Küchenraum und dem geräumigen Westbalkon viel Wohnkomfort.

Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Mieterin hegt und pflegt die Mietsache vorbildlich, Mietrückstände gab und gibt es keine. Der aktuelle Mietzins ist für Lage und Objekt angemessen.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
237.33€
Stellplatzkaufpreis
3.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt; fällig und verdient nach nach notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.4
Gültig bis
2028-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung besteht aus Wohn- und Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, kleiner Diele und Balkon und ist in hervorragend gepflegtem Zustand.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken, Toilette sowie Platz und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Die Bausubstanz ist zeitgemäß überdurchschnittlich, was sich in einem relativ niedrigen Energieverbrauch äußert, aber weitere positive Nebeneffekte wie eine geringere Geräuschübertragung über die Wände mit sich zieht.
Zur Wohnung gehört ein unterer Duplex-Stellplatz in der gut befahrbaren Tiefgarage des Hauses, sowie ein ca. 4 qm großes, sicher verschließbares Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung in Südstadt ist unschlagbar für junge Menschen und Berufstätige. Die Busstation Ritterstraße ist nur 100 Meter entfernt, und die U-Bahn-Station Fürth Jakobinenstraße erreichen Sie in nur 300 Metern, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für die täglichen Besorgungen erreichen Sie den Netto Marken-Discount bereits nach 80 Metern. Kulinarisch haben Sie die Qual der Wahl mit 3 Restaurants, die sich alle in einem Radius von 300 Metern befinden, ideal für ein schnelles Mittagessen oder ein entspanntes Abendessen. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie die Diakoneo Berufsfachschule in unmittelbarer Nähe, während die Technikum 1 in etwa 900 Metern erreichbar ist. In der Umgebung finden Sie auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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