Hell! Großer Balkon! Gepflegte kleine Wohnanlage! 4 Zimmer-ETW in ruhiger Lage von Fürth

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.787,88 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.787,88 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZG34BWCEU

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine wirklich sehr schöne Wohnung. Zum Einen ist sie aufgrund der vielen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet, zum Anderen ist sie für eine 4-Zimmer-Wohnung sehr schön aufgeteilt. Beispielsweise verfügt sie über einen großzügigen Dielenbereich, der Raum für ordentliche Garderobenmöbel bietet und der Wohnung schon beim ersten Blick, bzw. beim Hineintreten ein gediegenes Ambiente und eine außergewöhnliche Großzügigkeit vermittelt. Die Zimmer sind von der Größenordnung her sehr gut nutzbar, das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem Ausgang zu der außergewöhnlich großen Loggia (Eßtisch und Liegestühle sind hier kein Problem) ist dabei ein weiteres Highlight!

Und darüberhinaus gibt es ein schönes, außenliegendes Wannenbad mit Fenster und ein zusätzliches Duschbad, welches auch als Gäste-WC genutzt werden kann!

Sonstiges
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Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen keine Gewähr!
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich!
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
3.787,88 €
Provision
3% zzgl.MwSt (=3,57% inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.2
Gültig bis
2028-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Moderner Personenaufzug, auch in die Keller- und TiefgaragenebeneHerrlicher überdachter Balkon/Loggia mit wirklich ausreichend PlatzZum Teil FliesenbodenEinbauküche (kann übernommen werden)Zentralheizung mit Fernwärmegroße Fensterflächen in der Wohnung - lichtdurchflutet und hell2 Bäder!Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus inklusive!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, individuellen Wohnanlage, welche lediglich aus zwei kleineren Häusern besteht. Sie liegt südlich der Fürther Innenstadt - am Rande der bekannten Kalbssiedlung, von der Straße zurückversetzt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso wie weitere infrastrukturelle Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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