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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche, Balkon & TG-Platz



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
7.903,23 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
7.903,23 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269AN2G8MM51

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Objektbeschreibung

Im Stadtteil Südstadt, in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur, bieten wir Ihnen mit dem SIMON 65 die Möglichkeit, in einer der stärksten Wachstumsregionen Bayerns in die gefragte Assetklasse Wohnimmobilien zu investieren. Diese 2 Zimmer-Wohnung wird als Teil eines Neubauprojekt mit 40 moderne Wohnungen errichtet. Der Tiefgaragenstellplatz, sowie die Küche sind im Preis inkludiert. Eine Balkonfläche rundet die Wohnung ab. Zahlreiche Fahrradstellplätze und ein zeitgemäß ausgestatteter Kinderspielplatzes begünstigen zusätzlich den hohen Erholungswert.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.903,23 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
• Bodenbeläge: Hochwertiges Vinyl in Holzoptik in allen Aufenthaltsräumen, Feinsteinzeug Fliesenbelag in den Bädern und Toiletten
• Beheizung: Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten in allen Räumen
• Ausstattung: Sanitär und Armaturen in Küchen, Bädern und Toiletten von namhaften Markenherstellern
• Technik: Elektrische Rollladen an allen Fenstern und Fenstertüren, modernes Schalterprogramm und Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Komfort: Aufzug in alle Etagen, Tiefgarage mit vollwertigen Einzelstellplätzen mit Vorrichtung für E-Ladestationen gem. GEIG und praktischen Fahrradabstellmöglichkeiten auch für Lastenräder

Lagebeschreibung

• Mit rund 3,6 Mio. Einwohnern ist die Metropolregion Nürnberg/Fürth eine der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlichen stärksten Regionen Deutschlands.
• Fürth ist mit ca. 135.000 Einwohnern Bestandteil der Metropolregion und ist die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens
• Hohe Lebensqualität aufgrund eines ausgeprägten Angebots an Freizeitaktivitäten sowie kulturellen Angeboten. Zudem sind die Städte Nürnberg und Fürth Sitz zahlreicher wissenschaftlicher Einrichtungen sowie namhafter und angesehener Unternehmen (ca. 168.000 Unternehmen ansässig).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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