Altbauliebe mit zwei Balkonen nähe Südstadtpark - Gegen Gebot

Kurzbeschreibung

2 Balkone und ein Bad mit Dusche und Fenste

Objekt

Ich bin Altbau, aber nicht von gestern Ich bin 62 m² groß, liege im 3. Stock und habe dieses gewisse Etwas, das man nicht einbauen kann. Man findet es, oder eben nicht. Bei mir ist es noch da. Originaldetails aus meiner Entstehungszeit erzählen leise von früher, während meine schöne Renovierung dafür sorgt, dass heute alles hell, gepflegt und wohnlich wirkt. Ich werde gegen Gebot angeboten. Einen Mindest oder Höchstpreis gibt es nicht. Sie bieten, was Ihnen angemessen erscheint. Schön wäre nur, wenn Ihr Angebot nicht aus der Abteilung Wunschkonzert stammt. Mein Wohnbereich empfängt Sie mit hohen Decken, warmem Boden, schönen Proportionen und diesem ruhigen Altbaucharme, der einem nicht ins Gesicht springt, sondern sich elegant neben einen setzt. Hier ist Platz für lange Gespräche, gute Bücher, einen ordentlichen Kaffee und diese seltene Form von Alltag, die nicht nach Alltag aussieht. Ich habe zwei Balkone. Einer blickt zur Straße und bringt Leben vor die Tür. Der andere liegt ruhig zum begrünten Innenhof und ist von der Küche aus zugänglich. Genau dort beginnt der kleine Luxus des Tages. Morgens die Tasse in der Hand, Grün vor Augen, Stadt im Rücken. Ein Balkon, der nicht angibt, aber ziemlich viel kann. Ich bin renoviert, hell und angenehm klar. Keine Bühne für Möbelhausfantasien, sondern ein Zuhause mit Charakter. Meine Originaldetails geben mir Seele, meine Modernisierung gibt mir Leichtigkeit. Zusammen ergibt das eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet, sondern Atmosphäre. Und wer schon einmal in einem schönen Altbau gewohnt hat, weiß, dass man so etwas nicht besichtigt. Man prüft nur noch, ob das Herz schneller nickt als der Kopf. Wenn Sie eine stilvolle Altbauwohnung suchen, die Charme, Ruhe, Licht und zwei Balkone auf 62 m² zusammenbringt, dann sollten Sie mich kennenlernen. Wann darf ich Ihnen zeigen, wie gut sich Ankommen anfühlen kann?

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1909 1. Kaufpreis Hier wird geboten, aber nicht geknobelt. Der Eigentümer freut sich über Ihr Angebot und entscheidet ganz in Ruhe, ob Preis, Gefühl und Gesamtpaket zusammenpassen. Das Ganze ist keine Auktion und auch kein Immobilienlotto, sondern ein moderner Weg, eine schöne Altbauwohnung mit den passenden Menschen zusammenzubringen. Offiziell wird es, wie immer, erst beim Notar. 2. Haftung Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder aus den uns vorliegenden Unterlagen. Wir haben sie sorgfältig aufbereitet, aber nicht persönlich mit der Lupe durch den Park getragen. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen bleiben daher vorbehalten. Exposé und Prospekthaftung sind, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen. 3. AGB Die rechtliche Begleitmusik zu diesem Angebot finden Sie hier. www.friendlyhomes.de/index.php?funktion=agb&mo=1&mt=&sm=100 4. Provision Wenn es beim Notar offiziell wird, freuen wir uns über eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. 5. Geldwäschegesetz Wir müssen wissen, mit wem wir Geschäfte machen. Deshalb benötigen wir eine Ausweiskopie, Vorder und Rückseite. Bei Unternehmen zusätzlich einen Handelsregisterauszug mit Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Daten werden gesetzeskonform archiviert, mindestens fünf und maximal zehn Jahre. Danach ist Schicht im Schacht. Ihre Mitwirkung ist gesetzlich vorgeschrieben gemäß § 11 GwG. Kein besonders romantisches Kapitel, aber ein notwendiges. 6. Bildmaterial und KI Nachbearbeitung Einzelne Bilder dieses Angebots wurden teilweise mit KI nachbearbeitet und dienen der ergänzenden Darstellung. Die tatsächlichen Gegebenheiten, insbesondere Ausstattung, Zustand, Raumwirkung und Maße, sind vor Ort im Rahmen einer Besichtigung zu überprüfen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen