Modernisierte Altbauwohnung mit ruhigem Innenhof-Flair im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.344,26 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.344,26 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5CDUS4LYB

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Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus direkt im Erdgeschoss und vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch die umfassenden Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und einladenden Zustand.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz zum Wohnen und Leben mit direktem Zugang zu der großzügige Terrasse im ruhigen Innenhof, welche zum Entspannen im Freien einlädt und trotz zentraler Lage ausreichend Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Das Tageslichtbad wurde ebenfalls umfangreich renoviert und ist mit einer Dusch/-Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus wurden in der gesamten Wohnung die Bodenbeläge, Fenster und Zimmertüren stilvoll erneuert, wodurch die Wohnung ein stimmiges und gepflegtes Gesamtbild erhält.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die zentrale Lage in der Fürther Altstadt kombiniert kurze Wege mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.

Besichtigung und Informationen
Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich. Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Immowelt Kontaktformular.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-24T00:00:00Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
4.344,26 €
Hausgeld
180€
Provision
3,57 % Maklerprovision bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Erdgeschosswohnung- eigene ruhige Terrasse im Innenhof- Wohnküche- modernes Tageslichtbad- Badewanne

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt in der Fürther Altstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.Der nahegelegene Bahnhof und auch die nächste U-Bahn-Station sind schnell erreicht und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Städtedreiecks Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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