1-Zimmer-Apartment Fürth Südstadt, U-Bahn 300 m – ab 99.000 €

Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in der Fürther Südstadt für Kapitalanleger, die einen niedrigschwelligen Einstieg in die Metropolregion Nürnberg/Fürth suchen. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist per Aufzug erreichbar, verfügt über Balkon, Bad mit Dusche und Fenster sowie eine im Kaufpreis enthaltene Pantryküche. Heizung und Warmwasser laufen über Fernwärme – kein eigener Heizungsunterhalt, kein Modernisierungsrisiko durch das GEG. Ein Kellerabteil gehört dazu. Sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt 153 €/Monat, davon sind 116 € auf einen Mieter umlegbar. Für Kapitalanleger: Bei marktüblicher unmöblierter Vermietung in der Fürther Südstadt (aktuell ca. 11–14 €/m² lt. Mietspiegel) ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 3,9–4,5 %. Bei möblierter Vermietung oder Wohnen-auf-Zeit-Modellen sind höhere Erträge möglich, bei entsprechend höherem Vermietungsaufwand. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Interessenten erhalten auf Anfrage die aktuellen WEG-Unterlagen zur Prüfung vor Besichtigung.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Bitte lassen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zukommen.

Für Kapitalanleger:
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung. Bei marktüblichen Mieten in der Fürther Südstadt ergibt sich eine solide mögliche Bruttorendite zwischen ca. 4-6 %. Für ein schuldenfreies Einzelinvestment in zentraler Lage mit niedrigem Verwaltungsaufwand ein solider Wert.