3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einzelgarage & Garten in ruhiger Wohnlage - Fürth Hardhöhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Zweiparteienhauses in der Zoppoterstraße auf der Fürther Hardhöhe - eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße. Die Wohnung wurde 2015 renoviert. Wohnzimmer, Flur, Küche sowie das Kinderzimmer wurden dabei mit einem modernen Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden, das Badezimmer ist vollständig gefliest. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Glasfront bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich zugleich und öffnet sich auf eine Holzterrasse mit Markise - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbadezimmer überzeugt mit niedrigem Duscheneinstieg, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Das Kinder- und Schlafzimmer sind praktisch geschnitten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Im Gemeinschaftsbereich stehen ein gepflegter Garten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Eine eigene Einzelgarage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Renovierung 2008: Bad Renovierung 2015: Türen, Böden, Thermostatventile, Abhangdecken in Wohnzimmer (inkl. Isolierung), Schlafzimmer und Kinderzimmer, Sanitärobjekte im Bad erneuert Renovierung 2017: Neuer Terrassenbelag Aufgrund des Alters der Ölheizung ist mittelfristig mit einem Investitionsbedarf zu rechnen - dies spiegelt sich entsprechend im Kaufpreis wider. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich damit sowohl als solide Kapitalanlage als auch - nach individueller Abstimmung mit dem bestehenden Mietverhältnis - zur späteren Eigennutzung an. Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 620,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 12.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zum Bus: 0.39