IMMOPARTNER - URBANE LAGE. SANFTE ATMOSPHÄRE.

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.650,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.650,00 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GIYK2J9LIH

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Räume und eine klare, durchdachte Struktur prägen den Charakter dieser stilvollen Wohnung und verleihen ihr eine angenehme Leichtigkeit im Alltag. Im Mittelpunkt steht ein harmonisch gestalteter Wohnbereich, der durch seine Ausgewogenheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Konzept durch eine funktional eingebundene Küche sowie einen ruhigen Rückzugsort, der Entspannung und Privatsphäre vereint. Aktuell vermietet, eröffnet sich zugleich eine interessante Perspektive für Anleger mit Blick auf Beständigkeit und nachhaltige Nutzung. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.650,00 €
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
WOHNUNG
* 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG
* ca. 59,52 m² Wohnfläche
* Großzügig geschnittene Küche
* Helles Wohnzimmer
* Badezimmer mit Wanne
* Separate Toilette
* Praktisches Kellerabteil
* Gas-Zentralheizung (ca. 2007)

MIETEINNAHMEN
* Kaltmiete: 395,00 €
* Nebenkosten: 80,00 €
* vermietet seit 15.12.2006

Mehr Details, Eindrücke zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Fürth gelegen, verbindet diese Immobilie ein entspanntes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Anschluss und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar - ebenso wie der Fürther Stadtpark oder das beliebte Fürthermare. Die gute Anbindung an Nürnberg, Erlangen und die Hochschulen der Region macht den Standort auch für Pendler und Studierende interessant.

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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