Gelegenheit für Kapitalanleger! Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Stadt - Fürth

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
313.000 €
Preis/m²
3.771,08 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
313.000 €
Preis/m²
3.771,08 €
90765 Fürth - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L426QYE8DM

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Objektbeschreibung

Die Wohnung: - 7. Obergeschoss - mit Aufzug und Weitblick - Schönes Wohnen mit praktischer Aufteilung - 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², - Kombiniert Wohnen mit Essplatz, Loggia, Diele, 2x Schlafen, Küche, Bad und Duschbad - Alle Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten - Küche mit freiem Blick - Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2022) - Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und beiden Bädern - Bad und Duschbad je mit Fenster und WC - 1 Kellerabteil inklusive - Garage auf Wunsch (zzgl. 15.000,- EUR) - Seit längerem an ein Ehepaar vermietet Die Wohnanlage: - Haus Nr. 13 besteht aus insgesamt 16 Wohnungen - Baujahr 1979 - Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Brückner HVWB GmbH, Benno-Strauß-Str. 7a, 90763 Fürth - Gaszentralheizung Bj. 2007 Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 85,2 kWh, Gas, Baujahr 1979/2007, Klasse C Fazit: Sie suchen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in bevorzugter Citylage und allen Annehmlichkeiten bei bester Vermietbarkeit für zukünftige Mieterwechsel. Aufgrund der gefragten Wohnungsgröße und Zimmeranzahl ist sie für viele Mietsuchende immer interessant und bleibt bezahlbar. "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
313.000,00 €
Preis/m²
3.771,08 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

- 90765 Fürth
- Perfekte Infrastruktur
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke (Netto, Edeka, Aldi)
- Schnelle Wege auf die BAB 73 (Fürth-Ronhof) und in die Innenstadt
- Öffentlicher Nahverkehr (Bushaltestelle 4 min.)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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