3-Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Fürth!

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer- Erdgeschoss-Wohnung in einem 1971 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Das Gebäude wird derzeit über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Wohneinheit verfügt über ein separates Kellerabteil und bietet aufgrund ihres Grundrisses sowie der begehrten Wohnlage in Fürth-Unterfarrnbach ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer. 3 - Zimmer, ca. 79 m² Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet drei gut geschnittene Zimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und sorgt für angenehme Aufenthaltsqualität. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine abgeschlossene Garage. Beheizt wird die Einheit über eine Ölzentralheizung. Die Wohnung bietet hervorragendes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. Sie eignet sich gleichermaßen für Investoren, die auf langfristige Renditen setzen, wie auch für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Für Investoren, welche auf langfristige Renditen setzen, steht u.a. die komplette Haushälfte mit 3 Wohnungen zum kompletten Kauf zur Verfügung, wovon nur eine Wohnung im 1. OG vermietet ist. Für Anfragen hierzu können Sie sich gern mit mir in Verbindung setzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Fürths. Lassen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Wohnung überzeugen - wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle Eindrücke näherzubringen.

Sonstiges
Hinweis: Boden und Fliesenkleber, kann Asbest enthalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern