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Mit Terrasse und eigenem Garten: 3-Zi.-Wohnung, gute Lage in FÜ-Poppenreuth, nahe IKEA, mit Top-Ausstattung und Anschluss für E-Auto



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
5.928,57 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
5.928,57 €
90765 Fürth - Ronhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N34GRE1KLS

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Objektbeschreibung

Sehr gute Grundrisse für Selbstbezieher und Vermieter! Moderne, kleine Anlage mit nur 8 Wohnungen, energiesparendes Effizienzhaus 55 mit einem Energiewert A+, Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser, Stromanschluss an Carports und Stellplätzen für E-Mobilität. Gründächer als Speicher für Regenwasser und zur Verbesserung des Microklimas. Zusätzlich Neupflanzung von heimischen Laubbäumen und zahlreichen Hainbuchenhecken.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5935 €
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
Die Ausstattung ist komplett und hochwertig:
- Video-Türsprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Eiche-Parkettböden
- elektrische Rollos
- Höhere Innentüren
- Balkone mit elektrischen Markisen
- Tageslichtbad
- Badausstattung in Markenqualität
- inkl. Ganzglas-Duschkabine
- Carports und Kfz-Stellplätze mit
Vorrüstung für Elektro-Mobilität
- vollständige Außenanlagen







Lagebeschreibung

SonstigesEnergiebedarfsausweis liegt vor,
Effizienzklasse A+, Endenergiewert 22,2 kWh/(m² *a),
Energieträger: Strom (für Wärmepumpe), Baujahr der Anlage: 2026

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, melden Sie sich bitte! Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

- Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten
- 5 Jahre Gewährleistung
- Individuelle Beratung

www.baugrund-nbg.de
Fa. BAUGRUND GmbH, Tel. 0911 - 544 38 29
Beste Verkehrsanbindung und im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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