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Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
94.900 €
Preis/m²
4.313,64 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
94.900 €
Preis/m²
4.313,64 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N55914L3H7

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

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Raumaufteilung

das Apartment verfügen über folgende Räume: - helles Wohn-/Schlafzimmer - funktionellen Flur - gepflegtes Badezimmer (raumhoch gefliest - innenliegend) - Pantryküche - Kellerabteil

Sonstiges
Alle Angaben in unserem Exposé basieren auf vom Eigentümer erteilten Auskünften. Auch wenn sie sorgfältig zusammengetragen wurden, kann unsererseits keine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernommen werden. Maßgeblich ist der Kaufvertrag und die darin geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisse, Maßangaben und Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte innerhalb von drei Tagen unter Angabe Ihrer Quelle schriftlich mit. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Rufen Sie an und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns telefonisch unter: 0151 /51 933 933 oder per Mail: [email protected]. Wenn Sie eine vorhandene Immobilie bewerten und verkaufen möchten, so sind wir auch hierfür Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner!

Impressum
SCHIGULSKI IMMOBILIEN Beate Schigulski Krautostheim 86 D-91484 Sugenheim Mobil:+49 151 51 933 933 E-Mail: [email protected] Homepage: www.schigulski-immobilien.de Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde erteilt durch das Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Marktplatz 6, 91054 Erlangen USt-IdNr DE 252671180

Datenschutz
Die Firma Schigulski Immobilien wird die von Interessenten mitgeteilten Daten mit höchster Sorgfalt und Vertraulichkeit behandeln. Die Angaben dürfen ausschließlich an den/die Vermieter bzw. Eigentümer der Immobilie weiter geleitet werden. Die Firma Schigulski Immobilien wird beim Umgang mit Personendaten die anwendbaren Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes der Bundesrepublik Deutschland beachten und angemessene organisatorische und technische Maßnahmen zur Verhinderung unbeabsichtigter Veränderung, Löschung oder Bekanntgabe der Daten treffen. Die Daten werden nur zum vereinbarten Zweck verwendet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
94.900,00 €
Preis/m²
4.313,64 €
Hausgeld
140€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.4
Gültig bis
2028-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das lichtdurchflutete und gepflegte Apartment (insgesamt ca. 22 qm) befinden sich in der Herrnstraße in einer beliebten Wohngegend (Sonnenhof) von Fürth - sehr ruhig und sonnig gelegen.

Zum Apartment gehört ein Kellerraum.

Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum.

Der Hausmeister- und Winterdienst runden das Angebot ab.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Bahn) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Alle Geschäfte: Bäcker, Imbiss, Markt, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Kino usw. finden Sie im direkten Umfeld.


Das Apartment ist langfristig vermietet (seit 2017) und befinden sich in einem sehr guten / renovierten Zustand.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.920 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 140 €.Die jährliche Nettomiete steigt ab dem 01.11.2027 auf 5.160 €.Jahreswerte 2024:Summe umlagefähige Kosten 1.386 € / 115,50 € monatlichSumme nicht umlagefähige Kosten 375 € / 31,25 € monatlichVorauszahlungen auf Rücklagen 120 € / 10 € monatlichDer Stand der Rücklagen für das Apartment zum 31.12.2024 betrug 556,22 €.
Die Abrechnung für das Jahr 2025 liegt noch nicht vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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