Sofort beziehbar: moderne 2 Zimmer-Balkonwohnung mit TG-Stellplatz in Fürth-Burgfarrnbach

Sofort beziehbar: Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Das Haus und die Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice betreut und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über 63 qm und einen modernen Schnitt. Von der Diele aus, in der auch ein Arbeitsplatz eingerichtet werden kann, erreichen Sie alle Räume, es gibt keine Durchgangszimmer. Der große sonnige Balkon ist vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die offene Küche ist mit einem Tresen und einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Das geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Wanne. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab. Dieser ist für 8.000 Euro zu erwerben. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung. Ob als Selbstnutzer, oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen 31.12.2025 für die Wohnung betragen 2.692,84 Euro

Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt für Käufer(in) und Verkäufer(in) jeweils 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis (paritätische Teilung) und ist an Werner Langhof Immobilien zu zahlen. Fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Der Makler ist auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig. Alle Objektangaben beruhen auf den uns erteilten Informationen und wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Derzeit steht die Wohnung bis auf die schöne Einbauküche leer. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung, sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen