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Wohnung in Fürth



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.380,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.380,00 €
90766 Fürth - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9QU2TZDJW

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
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Preis/m²
3.380,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Wer in Fürth soliden Immobilienbesitz mit Zukunft sucht...
Anspruchsvolles Wohnen in begehrter Lage

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3 Stock in Traumlage direkt gegenüber den Rednitzauen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1910 errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus, das laufend renoviert und modernisiert wurde.
Die Wohnung besticht durch einen gelungenen und freundlichen Grundriss mit 50 m² Wohnfläche zzgl. dazugehörigem Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Parkett- und Fliesenböden.
Kunststoffisolierglasfenster.
Platzsparende Schiebetüren im Wohn- und Schlafzimmer.
Hochwertige Sanitärausstattung: Bodentiefe Dusche, Flächenheizkörper mit Handtuchhalter, Waschtisch und WC.
Neuwertige Gasetagenheizung aus 2024.
Moderne Einbauküche.
Das Bad ist teilweise raumhoch gefliest und ist sehr modern gestaltet mit Waschmaschinenanschluss.

Genießen Sie die Sonne mit Blick ins Grüne.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 223,-- zzgl. Gaskosten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab 01.10.2026 frei.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Neu bzw. nicht renov.-bed.
- Kapitalanlage
- Oberstes Stockwerk

Lagebeschreibung

Durch den Stadtteil selbst verlaufen keine regional bedeutenden Hauptverkehrsstraßen, so dass sich das Verkehrsaufkommen im Ortsinneren hauptsächlich auf den lokalen Individualverkehr beschränkt. Die Stadtbuslinie 172 verbindet den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof Fürth, die Buslinie 175 mit Vach Nord und die Linie 171 mit dem Norden und Westen der Stadt. Die nächste U-Bahnstation der U-Bahnlinie 1 befindet sich an der Stadthalle (Fußweg ca. 10 min). Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bäcker usw. gibt es in ausreichender Menge in direkter nähe zum Objekt. Die meisten davon können mit geringem Fußweg problemlos besucht werden. Das Wohnviertel mit einer großen Bäderanlage ist Sommer wie Winter Mittelpunkt der Fürther Badefreunde. Das Fürther Sommer- und Hallenbad sowie das Fürthermare sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Natürlich bietet das Wohngebiet Schulen und Kindergärten in naher Umgebung, diese können meistens zu Fuß erreicht werden. Das Klinikum Fürth befindet sich ungefähr in einem Kilometer Entfernung vom Objekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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